筆者在本系列的研究中專門選用“70個大中城市房價指數”作為“原料”的重要原因，是因為其在不同城市之間的“可比性”。不論這個平均指數和個別樓盤的情況相比是高瞭還是低瞭，隻要這個指數的核算在不同城市都是同樣的標準就行。在《11個月二手房均價下跌6.6%！——本輪北京樓市周期的回顧、分析和預測》一文中，筆者曾總結如下：
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